Nijverdal Spijkerweg 22

Algemeen: (download de digitale brochure!)
Op een toplocatie in de wijk ‘Noetsele’ onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met garage en grote berging en of hobbyruimte. Het pand is van het type woonboerderij en is volumineus en sfeervol. Naast de vijf slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is er ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig.
Het pand staat op een ruim kavel van circa 880 m²
De vrije diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van terrassen een waterput en een fraaie vijverpartij. Een beschutte tuinprieel maakt de tuin compleet.
De vrijstaande zeer ruime berging wordt gebruikt als hobbyruimte maar is voor meerdere doeleinden geschikt.
Het huis is traditioneel gebouwd en ligt op korte afstand van alle voorzieningen. Het Nijverdalse centrum, de bossen van het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug, en het zwembad liggen werkelijk op loopafstand.
Wij nodigen u graag uit om deze woning te bezichtigen!

Indeling:
Ruime entree/hal, toilet, trapopgang, meterkast, kamer met schouw / allesbrander, verbonden door suitedeuren naar grote tuingerichte woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren naar terras en tuin, ruime bijkeuken / achterentree met was- en droogmachine aansluiting, luxe badkamer met ligbad, douchehoek en tweede toilet.

1 e verdieping:
Overloop, vijf slaapkamers, badkamer met douchehoek en derde toilet.

2 e verdieping:
Zolder/berging over de gehele woning middels vlizotrap bereikbaar

Bijzonderheden:

• Pand verkeert in nieuwstaat en is gesitueerd op een toplocatie in de wijk ‘Noetsele’
• Kavelgrootte van 880 m²
• Inhoud woning circa 550 m³
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond evt. voor gebruik kantoor/praktijk ruimte
• Gehele beneden verdieping plavuizen met vloerverwarming m.u.v. slaapkamer/kantoor
• Vijf slaapkamers op de eerste verdieping plus complete badkamer
• Ruime garage/berging/hobbyruimte
• Bouwjaar 1998
• Besloten vrije privacybiedende tuin met vijverpartij, waterput, grondwaterbron en tuinprieel
• Woning met achterentree
• Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV Combi ketel Nefit bouwjaar circa 1998
• Maximale isolatie voorzieningen
• Nabij het centrum en alle voorzieningen